Проектная подготовкавка организации строительства (ПОС)
Комплекс работ, по предпроектной и проектной подготовки строительства, является необходимым условием начала возведения объекта. Предпроектная подготовка подразумевает разработку правовых обоснований цели строительства и инвестиций, составление программы по развитию компании. В течение проектной подготовки составляется проектная и рабочая документация. Объем и перечень этих подготовительных работ зависит от размера, отраслевой принадлежности и целевого назначения объекта.
Проектные материалы состоят из двух частей:
- ПОС – который является организационным документом, содержащим информацию о сроках строительства, его объемах, ресурсах для комплекса объектов определенной площадки.
- ППР , являющегося организационно-технологическим документом, детально отображающим технологические процессы, имеющиеся ресурсы, меры по безопасному ведению СМР, качество их выполнения на конкретном объекте.
ППР разрабатывается на основе инженерных изысканий, экономического обоснования, данных об использовании энергоресурсов, применяемых строительных материалах, способах производства СМР, перспективах обеспечения кадровым составом и бытовыми помещениями. Основными документами ПОС являются календарный план, строительный генплан, графики потребности в машинах, материалах, пояснительная записка.
Геодезические, геологические и другие инженерные изыскания для подготовки проектной документации строительства дают возможность получить нужные данные о районе расположения будущего объекта и условиях его монтажа. Они предусматривают осмотр местности для определения ее уклонов, очертаний водоемов, выявление особенностей почвы, уровня почвенных вод и влияние возведения объекта на экологическую обстановку. После проведения геодезических измерений, взятия проб грунта и лабораторных исследований выполняются камеральные работы – расчеты и создание документов по итогам инженерных изысканий.
В основной состав ППР, который разрабатывается для каждого этапа возведения объекта, включаются стройгенплан, пояснительная записка, технологические карты , схемы расположения геодезических знаков, . Исходными данными для его составления являются рабочая документация, техническое задание, ПОС, информация о поставках оборудования, о парке строительных машин, сроках СМР. Основанием для составления ППР служат СНиПы, ЕНиРы, типовые карты, касающиеся технологии и рабочих процессов.
При подготовке проектной документации объектов капитального строительства заказчик предоставляет проектирующей организации ТЗ и документацию, изготовленную на предпроектной стадии. В задании определяется основание для выполнения проектирования и требования ко всем планировочным решениям. Подготовка может проходить в одну или две стадии:
- Одна стадия, предусмотренная для небольших объектов, заключается в создании рабочего проекта . Он проходит экспертизу, утверждается, потом можно начинать строительство.
- Две стадии проектирования, предусмотренные для крупных объектов, разрабатывают комплект документации, которая после экспертизы и утверждения становится основанием для создания рабочего проекта.
Такой способ подготовки проектной документации для строительства дает возможность избежать ошибок и вовремя внести необходимые коррективы в документы перед началом работ.
Компания РС Инжиниринг оказывает услуги своим заказчикам по проектной подготовке строительства, цель которой – обеспечить оптимальную организацию и четкую технологию СМР, учитывая особенности подрядной организации, сведения о поставках , наличии оборудования и рабочих кадров.
Состав и содержание материалов, разрабатываемых специалистами нашей компании в рамках проектной подготовки, регламентируется распоряжением Правительства РФ No 87 от 16.02.2008 года. Ежегодно происходит доработка данного постановления путем внесения в него различных правок. Сотрудники РС Инжиниринг всегда используют в работе самый свежий вариант этого документа.